Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầu tư khá trầm lắng, tiềm ẩn nhiều rủi ro nên các nhà đầu tư có xu hướng chọn mua BDS có giá trị thực, ở trung tâm và pháp lý hoàn thiện.
Đầu tư cho thuê những căn hộ chung cư là một giải pháp khá hữu hiệu ở thời điểm này do đầu ra cho thuê rất tốt, tính thanh khoản cao và an toàn.
Tòa SA5 thuộc phân khu cao cấp Sakura của chủ đầu tư Sampty Nhật Bản chuẩn bị ra mắt sẽ là một sự lựa chọn vô cùng hợp lý cho các nhà đầu tư thời điểm này.
Xem thêm:
TÒA SA5 có những loại hình căn hộ nào để đầu tư?
Tòa SA5 là tòa thứ 3 được mở bán tại dự án The Sakura sau tòa SA2 và SA3.
Vẫn là mặt bằng quen thuộc với kết cấu tòa hình chữ U, sở hữu 30 căn/sàn.
SA5 đa dạng các loại căn hộ để khách hàng lựa chọn, phục vụ nhu cầu cả mua ở và mua đầu tư. Chi tiết như sau:
– Căn studio: 25m2 – 33,5m2 có 5 căn
-Căn và 1PN: 42m2 -47m2 có 8 căn
-Căn 2PN2WC thường: 55m1 – 61m2 có 9 căn
-Căn 2PN+1 góc: 63m-64m2 có 3 căn
-Căn 3PN: 75m2- 94m2 có 5 căn.
Đối với nhu cầu đầu tư, theo kinh nghiệm tại các tòa đã bàn giao và đang cho thuê tại dự án thì các căn có diện tích nhỏ như căn studio và căn 1Pn+1 sẽ là 2 căn cho thuê được giá và mang lại lợi nhuận cao nhất cho khách hàng.
Mặt bằng giá cho thuê chung của 2 loại căn phân khúc Sapphire
- Căn Studio:
+ Cho thuê không đồ: 5.5 triệu/ tháng - + Cho thuê đồ cơ bản: 6.5 triệu/ tháng
- + Cho thuê ful đồ: 7- 7,5 triệu/ tháng
- Căn 1PN:
- + Cho thuê không đồ: 6.5 triệu/ tháng
- + Cho thuê đồ cơ bản: 7.5 triệu/ tháng
- + Cho thuê ful đồ: 8.5 – 9.5 triệu/ tháng
Đây là con số thống kê dựa vào thực tế, cho thấy tỷ suất cho thuê những căn hộ Studio và 1PN là khá cao. Các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi đầu tư tại dự án Vinhomes Samrt City.
Tại SA5 nên đầu tư căn nào để cho thuê được giá và tính thanh khoản trong tương lai cao nhất?
-
Loại căn Studio Tòa SA5 The Sakura
Tòa SA5 có 5 căn Studio diện tích từ 25m2 – 33,5m2 cụ thể là các căn sau:
– Căn 07 diện tích 25m2 ban công Đông Nam
-Căn 09/30 diện tích 31,5m2 ban công Đông Nam
-Căn 11/28 diện tích 33,5m2 ban công Đông Nam
Trong 3 căn hộ này, thì anh chị nên ưu tiên lựa chọn căn 07 để mua đầu tư cho thuê vì các lý do sau:
– Tổng giá căn hộ nhỏ ( do có diện tích lớn), cùng 1 số tiền có thể đầu tư được nhiều căn
-Căn hàng hiếm chỉ có 1 căn duy nhất trong tổng số 30 căn nên tính thanh khoản sẽ cao hơn
-Giá cho thuê của căn studio 25m2 không chênh lệch quá nhiều so với các căn lớn ( khoảng 500k/tháng) nên tỷ suất cho thuê cao hơn các căn studio còn lại.
Đối với căn 07 này do chỉ có 1 căn/ sàn và mang trong mình rất nhiều lợi thế nên anh chị hãy nhanh tay chọn mua vì số lượng cực kì có hạn.
Anh chị hãy gọi ngay đến hotline để được tư vấn chọn tầng tối ưu và chọn mua được căn studio tốt nhất.
-
Loại căn 1PN Tòa SA5 The Sakura
Căn 1PN cũng là một loại căn rất được ưa thích vì đáp ứng cả nhu cầu mua ở và cho thuê.
Căn 1PN Tòa SA5 gồm:
- Căn hộ 42m2: 02/03/06/18/21
- Căn hộ 47m2: 14/19/25
- Đối với mục đích mua ở thì phụ thuộc vào tài chính và nhu cầu thì anh chị có thể lựa chọn 1 trong 2 loại căn có diện tích nhỏ hoặc lớn ở trên ( Thiết kế giống hệt nhau)
- Đối với mục đích mua cho thuê thì lời khuyên của em là anh chị hãy chọn mua căn hộ có diện tích nhỏ vì:
+ Tổng giá bỏ ra ít hơn ( Thiết kế căn hộ tối ưu như nhau) - + Giá cho thuê căn hộ như nhau
- + Tính thanh khoản của căn 1PN nhỏ cao hơn do tổng giá nhỏ, đáp ứng nhu cầu của nhiều người
Căn 1PN Tòa SA5 The Sakura có diện tích nhỏ là các căn 02/03/06/18/21.
Trong 4 căn này, anh chị NÊN và KHÔNG NÊN mua căn nào?
+ Căn 18/21 có ưu điểm lớn là giá mềm nhưng do vị trí ở ở khe thụt vào nên tầm view sẽ bị hạn chế ( bị che bởi góc tường của căn 17 và 22). Căn này mua cho thuê thì tỷ suất cho thuê tốt nhưng sau này tính thanh khoản sẽ hơi khó hơn do view không đẹp
+ Căn 02/03/06 có ưu điểm là tầm view nội khu Nhật Bản cực đẹp, tầm nhìn thoáng xanh mát song giá sẽ nhỉnh hơn căn 18/21. Tính thanh khoản của căn 02/03/06 cũng sẽ ổn do có nhiều ưu điểm vượt trội
+ Căn 03/06 sẽ là căn nên được ưu tiên do căn 02 hơi gần thang máy nên tính riêng tư của căn hộ sẽ không được trọn vẹn.
Sau khi chọn được căn đáp ứng tiêu chí, anh chị cần lưu ý việc chọn tầng căn hộ để đảm bảo tỷ suất cho thuê và tính thanh khoản cao nhất.
Cách nhanh nhất, anh chị gọi ngay hotline hoặc để lại thông tin để bên em hỗ trợ anh chị nhanh chóng nhất.
Đầu tư căn hộ chung cư tại các khu đô thị ở có quần thể và được vận hành bởi Vinhomes là một sự lựa chọn khôn ngoan và phù hợp nhất.
Tòa SA5 sắp mở bán là một cơ hội cực kì tốt để các nhà đầu tư tìm được nơi đầu tư đảm bảo được tính an toàn, có dòng tiền ổn định và có khả năng thanh khoản tốt trong tương lai.
Để có được thông tin chi tiết về các dự án tại đại đô thị Vinhomes Smart City cũng như những lời khuyên đầu tư hiệu quả nhất, anh chị hãy gọi ngay hotline 090 2213 896 hoặc để lại thông tin để các chuyên viên tư vấn bên em liên hệ và hỗ trợ anh chị.
0902 213 896