Với một đại dự án như Vinhomes Smart City, việc tìm được căn hộ có giá tốt và phù hợp nhất chưa bao giờ là vấn đề đơn giản. Hiểu được điều này, Nghĩa sẽ phân tích ưu điểm và hạn chế của từng dòng sản phẩm, từng phân khu đang mở bán, đồng thời đưa ra lời khuyên anh chị nào sẽ phù hợp với từng dòng sản phẩm, từng phân khu.
Từ đó, Nghĩa sẽ tư vấn giúp anh chị từng bước khoanh vùng để chọn được căn hộ Vinhomes Smart City phù hợp với các tiêu chí và tài chính của gia đình nhất.
Nên chọn phân khúc căn hộ nào tại Vinhomes Smart City?
Trước tiên, Nghĩa sẽ thông tin đến anh chị 3 phân khúc sản phẩm căn hộ tại Vinhomes Smart City:
Phân khúc Sapphire
Đây là phân khúc căn hộ hiện đại, phù hợp với giới trẻ yêu thích sự tiện nghi, năng động. Các căn hộ được thiết kế đa dạng diện tích và lựa chọn, tích hợp trong đó là không gian linh hoạt, tối ưu hơn. Dòng sản phẩm này có số tòa nhiều nhất trong toàn bộ dự án.
Phân khúc Ruby
Đây là một phiên bản nâng cấp và cao cấp hơn dòng Sapphire và hướng đến đối tượng khách hàng là những gia đình văn minh, hiện đại. Phân khúc Ruby tập trung hướng cư dân của mình đến cuộc sống tiện ích đẳng cấp, đầy đủ. Theo Nghĩa nhận thấy thì phân khúc Ruby này tương đương với Vinhomes Skylake, Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Central Park… Ngoài ra, tại phân khúc này, thiết kế căn hộ có thêm căn 4PN và số tòa được thiết kế không nhiều.
Phân khúc Diamond
Được coi là tinh hoa nhất trong hệ thống Vinhomes và được quy hoạch với các căn hộ tiện nghi, đẳng cấp mang đến cho khách hàng một cuộc sống khác biệt nhất. Nhằm hướng đến sản phẩm thượng lưu, phân khúc Diamond này cũng tương đương với sản phẩm căn hộ cao cấp tại Vinhomes Golden River, Vinhomes. Phân khúc này chỉ sở hữu 2 toà duy nhất.
Nên chọn phân khúc căn hộ nào?
- Nếu anh chị muốn nhận nhà ở sớm, đầu tư cho thuê với khoảng tài chính trên dưới 1-3 tỷ thì Sapphire là sản phẩm phù hợp. Phân khúc này đặc biệt phù hợp người độc thân, gia đình trẻ, mua cho bố mẹ. Diện tích căn hộ từ 25-94m2.
- Nếu anh chị có khoảng tài chính từ 3-5 tỷ muốn mua căn hộ để ở hoặc đầu tư sau này thì phân khúc Ruby có thể là lựa chọn thích hợp hơn. Đặc biệt là đối với những ai có nhu cầu nâng cấp nên sản phẩm cao cấp hoặc cần căn diện tích lớn, 3PN, 4PN.
- Nếu anh chị sở hữu tài chính từ 5 tỷ trở lên và muốn mua ở, đầu tư với các diện tích lớn cũng như mong muốn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp thượng lưu thì phân khúc Diamond có thể là lựa chọn phù hợp với anh chị.
Hiện tại, Vinhomes Smart City mới cho ra mắt sản phẩm Sapphire và chuẩn bị ra mắt phân khúc Ruby. Phân khúc Diamond thì chưa có lịch cụ thể ra hàng. Nên nếu anh chị quan tâm đến sản phẩm Ruby và Diamond thì hãy chờ Nghĩa phân tích trong bài viết tiếp theo. Trong phần bài viết tiếp theo Nghĩa sẽ đi sâu tư vấn chọn phân khu, tòa, tầng, căn và hướng các tòa Sapphire.
Anh chị nên chọn phân khu nào tại Sapphire Vinhomes Smart City?
Sapphire đã ra mắt 5 phân khu: Sapphire 1, Sapphire 2 và Sapphire 3, Sapphire Parkville và Grand Sapphire. Anh chị nên lựa chọn phân khu nào? Để có thể đưa ra quyết định, anh chị cần dựa vào yếu tố như tài chính sẵn có, nhu cầu diện tích, nhu cầu nhận bàn giao nhà ở ngay hay nhận nhà ở sau?
Dưới đây Nghĩa sẽ thông tin và phân tích cho anh chị ưu và nhược điểm của từng phân khu:
Phân khu Sapphire 1
Sapphire 1 bao gồm 5 tòa căn hộ, bao gồm các tòa: S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06.
Ưu điểm:
- Sapphire 1 là phân khu được mở bán đầu tiên của dự án nên có mức giá tốt nhất so với các phân khu còn lại.
- Phân khu này còn nằm gần các tuyến đường nội khu nên việc kết nối di chuyển rất thuận tiện và dễ dàng.
- Là phân khu được bàn giao sớm, quy hoạch khu đồng bộ đầy đủ tiện ích cơ bản nằm ngay tại nội khu nên khi cư dân về ở sẽ không bị ảnh hưởng tới các khu khác.
- Gần cầu vượt bắc qua đường tàu sang khu nhà để xe 10 tầng nên rất thuận tiện cho việc đi lại của cư dân
- Tiện ích nội khu phong phú đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho toàn bộ cư dân Sapphire 1
Hạn chế:
- Anh chị sẽ không còn nhiều lựa chọn về tầng, căn hay hướng bởi các căn hộ tại đây được rất nhiều người lựa chọn.
- Một số tầng thấp căn gần đại lộ Thăng Long sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn cao tốc, điều này có thể khiến anh chị e ngại. Nhưng sự thực đây không phải là một vấn đề quá lớn.
Phân khu Sapphire 2
Sapphire 2 bao gồm 4 tòa căn hộ, đó là các tòa: S2.01, S2.02, S2.03 và S2.05. Trong đó S2-02 đã hết hàng.
Ưu điểm:
- Sapphire 2 là phân khu có tòa được bàn giao sớm nhất dự án vào tháng 8/2020. Nơi đây có vị trí gần cầu vượt tiện để đi lại qua đường sắt. Đồng thời việc di chuyển ra Lê Trọng Tấn sẽ rất dễ dàng và nhanh chóng.
- So với Sapphire 1, Sapphire 2 được đánh giá cao hơn hẳn bởi nằm cách xa hơn so với Đại lộ Thăng Long, thế nên vấn đề khói bụi, tiếng ồn sẽ không còn là một nỗi lo quá lớn của cư dân sinh sống.
- The Sapphire 2 Vinhomes Tây Mỗ sở hữu khu shop thương mại dịch vụ “downtown” sầm uất sẽ cùng với shophouse & shop chân đế chung cư trở thành một thiên đường mua sắm, ẩm thực và giải trí
Hạn chế:
- Mặt hạn chế của Sapphire 2 nhìn chung không nhiều, một vài căn tầng thấp mặt đường gần cầu vượt và đường sắt sẽ bị ảnh hưởng một chút bởi tiếng ồn.
Phân khu Sapphire 3
Sapphire 3 là phân khu bao gồm 3 tòa căn hộ: S3.01, S3.02, S3.03
Ưu điểm:
- Nếu anh chị sở hữu những căn hộ tại Sapphire 3, chỉ 2 phút, anh chị có thể đi bộ ra công viên trung tâm với hồ điều hòa và 12 công viên chủ đề, công viên BBQ, công viên vui chơi cho trẻ em…
- Các tiện ích trường học như trường mầm non, trường phổ thông liên cấp, nhà để xe rất gần. Nếu anh chị có con độ tuổi đi học thì có thể cân nhắc phân khu này.
- Nằm trong cộng đồng cư dân đẳng cấp và tinh hoa bao quanh là Ruby và Diamond. Trong tương lai, đây sẽ là một ưu thế của phân khu này.
- Không chỉ tối ưu về thiết kế, The Sapphire 3 mang đến lựa chọn cho những gia đình có nhu cầu diện tích lớn hơn lên tới 94m2. Đây là điều mà các phân khu như Sapphire 1 và Sapphire không đáp ứng được.
Hạn chế:
- Các căn góc đẹp hướng Đông Nam tòa S3-03 bán rất nhanh không còn nhiều lựa chọn.
- Tòa S3-02 không có view thoáng vì bị toà S3-01 và S3-03 chắn.
Phân khu Sapphire Parkville
Sapphire ParkVille (Sapphire 4) bao gồm 3 tòa căn hộ: S4.01, S4.02, S4.03
Ưu điểm:
- Tọa lạc tại tâm điểm đắt giá, ngay mặt tiền đường lớn trục chính của dự án, kết nối dễ dàng tới mọi phân khu và các tiện ích của dự án như Bệnh Viện Vinmec, TTTM Vincom Megamall, Vườn Nhật đồng thời kết nối thuận tiện sang Lê Trọng Tấn qua cầu vượt số 2 của dự án
- Nằm ngay cạnh trường PTLC Vinschool – Nơi bố mẹ an tâm gửi gắm con mỗi ngày
- Kế cận phân khu kim cương ” Diamond” đắt giá nhất dự án – biểu tượng của sự phồn vinh và đỉnh cao thượng lưu
- Sở hữu bể bơi và cảnh quan theo phong cách Resort nhiệt đới sinh thái, sang trọng.
- Layout chữ L ( hoàn toàn khác so với các layout của các phân khu trước đó ) với thiết kế các loại phòng đa dạng hơn
- Sở hữu những căn hộ có tầm nhìn không giới hạn ra công viên trung tâm và các mặt thoáng xung quanh
Hạn chế:
- Giá cao hơn so với các phân khu Sapphire
- Những căn mặt ban công Đông Nam có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn do gần trục đường chính
- Xa các nhà để xe nổi trong dự án.
Phân khu Grand Sapphire
Grand Sapphire bao gồm 5 tòa: GS1, GS2, GS3, GS4, GS5
Ưu điểm:
- Grand Sapphire là một phân khu có khoảng cách xa với đường Đại Lộ Thăng Long nên không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi.
- Nằm gần cầu vượt nội khu, đặc biệt tiện cho việc di chuyển qua đường sắt để vào tiện ích trung tâm dự án.
- Trở thành giao điểm của hai con đường huyết mạch Đại Lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn cũng như là giao điểm của 3 tuyến đường sắt đô thị Metro 5, 6, 7 nên trong tương lai, việc kết nối, di chuyển thật thuận tiện và dễ dàng.
- Gần trường học Vinschool nên rất thuận tiện cho các gia đình có con trẻ đang độ tuổi đến trường.
- Sở hữu công viên nội khu mang phong cách resort 5 sao cũng như hơn 30 tiện ích đầy đủ để cư dân có cuộc sống chất lượng nhất.
Hạn chế:
- Những căn hộ ở tầng thấp (tầng 5 trở xuống) của tòa GS1 và GS2 sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ cầu vượt nội khu cũng như tuyến đường sắt đô thị Metro số 6 nên tầm view sẽ bị hạn chế.
- Thời gian nhận bàn giao nhà muộn nên không phù hợp với các khách hàng có nhu cầu về ở sớm.
- Sau khi chọn phân khu, anh chị cần đưa ra quyết định chọn tòa căn hộ, tầng, hướng. Nghĩa sẽ tiếp tục phân tích cho anh chị ngay dưới đây:
Chọn tòa, tầng, hướng căn hộ Vinhomes Smart City
Đối với Nghĩa, không có một căn hộ nào là đẹp nhất hay tốt nhất bởi mỗi người một nhu cầu và sở thích, tài chính đáp ứng khác nhau. Nghĩa sẽ phân tích ưu và nhược điểm của từng tầng, chọn hướng căn hộ.
Về chọn tòa căn hộ
Mỗi một toà sẽ có mức giá khác nhau và có ưu, hạn chế riêng. Chọn tòa căn hộ chủ yếu dựa trên việc chọn hướng căn hộ anh chị muốn mua, từ đó tìm xem tòa đó có căn hộ có hướng phù hợp hay không?
Về chọn hướng nhà
Ngoài việc chọn nhà theo tuổi, chọn hướng nhà mát mùa hè, ấm áp mùa đông là lựa chọn tốt nhất. Theo đó, hướng ban công đẹp nhất là Đông Nam, Nam. Thực tế Nghĩa đã ở nhiều chung cư và nhận thấy điều này là chính xác. Chính vì thế, hướng ban công này là những căn có giá đắt nhất.
Còn các hướng ban công Tây Bắc hay Tây Nam sẽ hơi nắng vào mùa hè. Nhưng các căn này lại có giá rất tốt so với những căn hộ ban công hướng mát. Anh chị từ đó cũng có thể cân nhắc tài chính để đưa ra quyết định của mình.
Hướng ban công Đông Bắc tuy mùa đông lạnh nhưng nếu anh chị đóng cửa thì hoàn toàn không bị ảnh hưởng nhiều.
Chọn hướng view thế nào?
Về chọn hướng view, Nghĩa đã tư vấn rất nhiều cho khách hàng. Bản thân Nghĩa nhận thấy anh chị thường lựa chọn căn hộ có tầm view thoáng, không bị chắn, nhìn ra cảnh quan, công viên, hồ điều hoà, nội khu hay thành phố. Lời khuyên của Nghĩa dành cho anh chị là: Nếu anh chị chọn view nội khu nên lấy tầng trung và thấp. Còn view thành phố thì nên lấy tầng trung và cao.
Chọn tầng thấp, trung hay cao?
Tầng trung bao giờ cũng là tầng có giá đắt nhất. Các tầng thấp sẽ có giá rẻ hơn và các tầng càng cao giá cũng càng rẻ. Chính vì điều này, Nghĩa khuyên anh chị nếu có khả năng hay lựa chọn tầng trung vì độ cao vừa phải và view đẹp, không bị bụi, ồn.
Còn nếu anh chị ưu tiên về mức giá thì có thể cân nhắc xem tầng thấp hay tầng cao và hướng view như thế nào. Nếu căn hộ có view nội khu và có toà khác chắn nắng thì nên chọn tầng thấp. Còn nếu view thoáng nên ưu tiên chọn tầng cao.
Ngoài ra, nhiều anh chị còn quan niệm về các tầng có con số đẹp. Theo đó các tầng có số đẹp sẽ có giá đắt hơn so với các tầng khác. Chủ đầu tư cũng đã tránh điều này nên đã đặt tên tầng theo con số ví dụ 12A, 15A…
Về điều này Nghĩa khuyên anh chị nên mua những tầng này để tiết kiệm chi phí, dành để sắm nội thất. Còn nếu anh chị dư giả tài chính thì việc lựa chọn một tầng có số đẹp là chuyện rất tốt, miễn là anh chị cảm thấy hài lòng.
Trên đây là những phân tích và tư vấn giúp anh chị lựa chọn đúng căn hộ Vinhomes Smart City theo phân khúc, phân khu, tòa, tầng, hướng. Nếu anh chị cần những thông tin tư vấn sâu hơn thì hãy liên lạc ngay
0902 213 896